合同当事人可以合法的解除合同。合同可以经过双方当事人协商一致后解除，或者当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同，或者可以在出现法定解除条件后，通知对方解除合同。
一、购房凭证借款如何解除购房合同
个人购房借款及担保合同解除应当通知对方当事人，双方协商一致解除。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、对方不能履行合同是否可以约定解除
如果出现的情况属于不可抗力，致使合同无法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免责的。
(一)当事人双方协商一致；
(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：
1、当事人约定的解除条件成就；
2、因不可抗力造成合同目的不能实现；
3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；
4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；
5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、法律规定的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。