法律分析：
商品房定金注意事项有：
1、定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、定金条款中应注明不履行合同的具体情况；
3、虽然定金条款已经订立，但合同只有在消费者交付定金后才生效；
4、要区分定金和预付款的区别。
《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。