法律分析：房东可以根据市场价格和房屋的实际情况提高租金，但是租户也有权利进行谈判并达成协议。
法律依据：
1.《合同法》第十一条：当事人可以依照平等自愿的原则订立合同。
2.《物权法》第五十一条：出租人对租赁房屋的收益有权要求租金，但是不得损害承租人的合法权益。
3.《民法典》第四百三十六条：当事人可以依法自愿订立、变更或者终止合同，但是不得违反法律、行规的规定、社会公共利益的原则、公共道德或者损害他人合法权益。
因此，房东提高租金后，租户可以和房东进行谈判，双方可以根据实际情况和市场价格达成协议，但是协议需要遵守法律规定，不得违反法律和损害他人合法权益。